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作者:万博代理官网发布时间:2020年02月28日 03:42:03  【字号:      】

搶攻IG打卡版面的,還有網美最愛繽紛特調搶鏡登場,可愛設計杯款加上繽紛色系調飲啜飲墨西哥特有風情,本次聯名新品另一大亮點為4款獨創的墨西哥經典調飲,以仙人掌汁、龍舌蘭、金盞花等食材調製、色彩繽紛奪目,搭配特色設計杯款,上桌瞬間立刻成鎂光燈焦點。

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,但為甚麼許多投資客特別喜歡凶宅?一名新北市永和在地資深房仲指出,凶宅投資術在很早期許多投資客就開始做了,但當時主要賺的是差價,與現在只鎖定投報率不同,幾乎是資產不斷翻倍賺的概念。▲不少投資客都會鎖定凶宅投資。(示意圖/資料照)該名房仲表示,早期資訊不透明的時代,不少投資客聽聞有凶宅出售,就會如同貓看到魚一樣,第一時間聯繫屋主,並以凶宅為理由,大幅砍價,例如400萬的房子,直接砍價到120萬,從3折開始談,不過通常還是在5~8折左右成交最多。但買了以後,並非用來出租,而是立刻交給房仲再賣,賺到差價後,有時候投資客一高興,直接就給了數十萬傭金,所以當時有些比較沒道德的房仲,找到買方也不告知曾發生凶案,直接出售。如今時代不同,根據民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主與房仲有應告知之義務,所以早期投資客不是賺飽飽收山了,就是轉成買後出租,賺取投報率。▲即使租賃專法上路,房東有告知租客是否凶宅之義務,但投報率依舊相當驚人。(示意圖/記者陳韋帆攝影)簡單說,假使一間30坪、1,000萬房子,原本出租別人每月可獲得2萬,也就是2.4%的年投報率;但不幸發生凶案後,投資客以700萬接手,再以同樣月租金2萬出租,年投報率就上升至約3.4%。不過也有投資客會將房子隔間,原本30坪房子,直接隔成5~6間套房,每間出租6千~1萬元不等,若以隔成5間、每間6千計算,每月總租金3萬,投報率瞬間暴增至5.1%左右。雖然去年租賃專法上路,明文規定出租物件若是凶宅,房東有告知房客之義務,但即使租金打8折,投報率依舊比正常物件高,這也是為甚麼投資客看到價格好、屋況不錯的凶宅,趨之若鶩的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投資時常伴隨著法律風險,建議民眾少碰為妙。(圖/徐佳馨提供)住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,市場有不少投資客鎖定凶宅投資,但其中依舊承擔著許多法律風險,例如追求獲利更高的隔間就是違建。這些違建出租,多數有逃漏稅的狀況,許多投資客在做凶宅投資時,就是遊走在法律灰色地帶上,對於一般人而言,建議還是少碰為妙。

台灣人對於美式料理都不陌生,但其實在美國,許多人也相當喜歡墨西哥料理,美式連鎖餐廳特別選在餐飲淡季推出全新的墨西哥菜單,同時攜手墨西哥文化辦事處,一次獻上11道料理,以鮮豔配色、多層次口感、道地風味等3大特色,獻上一系列道地經典美食。

▲美式連鎖餐廳特別選在餐飲淡季推出全新的墨西哥菜單,同時攜手墨西哥文化辦事處,一次獻上11道料理。(圖/記者黃仁杰攝)

美式餐廳TGI FRIDAYS攜手墨西哥文化辦事處,推出7款全新獨創菜色及4款調飲,以正宗美式餐點融合墨西哥特色食材,於25日至4月20日連續8周於全台店面登場,其中更有彩虹餐點、滋滋作響法士達、漸層花瓣特調,好吃又好拍,搶攻社群媒體打卡版面。

另外,還獨創新口味龍舌蘭炭烤豬肋排,將豬肋排塗上酸甜甘醇的龍舌蘭醬,烤至雙面焦香入味,再撒上墨西哥香辣粉,令人抵擋不住的吮指美味,還有超酥脆酥炸起司牛肉捲,以玉米餅捲入墨西哥牛肉醬,炸至金黃酥脆,淋上墨西哥蕃茄辣醬、辣味美乃滋,再撒上香菜、費達起司,搭配墨西哥捲心菜、鱷梨醬、萊姆角大口咬下,開胃又爽口。

▲美式連鎖餐廳特別選在餐飲淡季推出全新的墨西哥菜單,大发彩票代理官方网站同時攜手墨西哥文化辦事處,一次獻上11道料理。(圖/記者黃仁杰攝)

獨創飲品包括,以墨西哥經典飲品改良的艷陽歐洽塔以米漿為基底,添加肉桂及杏仁風味,搭配上超可愛的仙人掌杯子,綴以桃紅色仙人掌汁,繽紛漸層宛如豔陽,啜飲感受香甜沁涼,散發淡淡的米香,還有微醺必備血之花夜總會,以墨西哥傳統節日「亡靈節」作靈感發想,以龍舌蘭、柑橘香甜酒為基底,加入血橙汁、金盞花洛神糖漿,充滿濃郁的果香,最後以康乃馨、金盞花點綴繽紛色彩,呼應亡靈節的歡樂氣氛。

新菜3大重點包括,色彩繽紛的呈現方式,彩虹沾醬搭配玉米脆片,融入象徵墨西哥國旗的紅、綠、白三色,搭配由墨西哥牛肉醬、洋蔥、黑橄欖、鱷梨醬等9種配料組合而成的繽紛彩虹沾醬,沾醬或單吃都涮嘴。

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熱情奔放是墨西哥人的最佳寫照,豪爽的生活態度亦充分展現於餐飲風格上,墨西哥菜餚不僅是世界5大菜系之一,更以活用天然調味料、色彩繽紛的食材入菜著名,讓人在視覺、味覺都有與眾不同的獨特感受。

▲美式連鎖餐廳特別選在餐飲淡季推出全新的墨西哥菜單,万博代理提款同時攜手墨西哥文化辦事處,一次獻上11道料理。(圖/記者黃仁杰攝)




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