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PreviousNext新一份財政預算案,政府指為了讓有意置業人士有更多貸款選擇,減低置業人士面對利率波動的風險,香港按證將推出試驗計劃,透過銀行提供上限1000萬元,年利率分別為2.75厘、2.85厘、2.95厘的10年、15年、20年期的定息按揭貸款。中原按揭董事總經理王美鳳相信,政府此舉旨在為市場增添多元化按揭選擇予用家,讓用家可透過定按計劃鎖定每月供款額及按息支出,適合不想承受息率波動風險的長線用家。

▲警方查獲宋姓男子改造的槍支及工具。(圖/羅東警分局提供)

【預算案】中原按揭王美鳳:定息期內免受利率波動風險

家住宜蘭縣三星鄉,平時以水電工為業的宋姓男子涉嫌以自家作為改造手槍的工廠,警方昨(25)日至宋嫌住處執行查緝行動,當場查獲改造手槍3把、改造空氣長槍4把、子彈26發,另外還有改造槍械的砂輪機、研磨機、鑽孔臺等工具。

新定按對樓巿未構成明顯實際影響王美鳳表示,定按計劃之定息期內可鎖定每月供款額,用家可免受利率波動之風險,但由於傳統定按息率一般略高於市場水平,等同用家需多付溢價換取定息期保障,本地用家較習慣性喜歡即時慳息效果的按揭計劃,故此傳統帶有溢價的定按多年來未見普及。目前市場按息約於2.5厘水平,而是次推出定按計劃之息率分別為2.75%、2.85厘、2.95厘,息率較市場按息高出0.25厘至0.4厘,再者,過去十年本港平均按息僅約2厘水平,現仍處低息環境,今、明兩年息率平穩機會高,故此相信新定按使用率不高。現階段需待銀行公佈定按計劃細節,倘若計劃不設現金回贈及按揭高存息戶口,吸引力將進一步減低。以目前按息不變計算,舉例以貸款額600萬計,採用10年定按計劃的每月開支較H按/P按增加1.2 %。 以往若屬於傳統帶有溢價的定按,若息率環境將進入加息周期,使用率才會有所上升,回顧2004年即將進入加息周期之時,傳統定按計劃使用率曾高達15.4%,已是歷史上較多人選用的水平。但目前環球處低息環境,美國仍有機會減息,令新計劃吸引力減低。至於2018年定按使用率曾一度高達49.3%,但由於當時推出的定按計劃主要是首一、兩年定息期並以低於市場按息作招徠,故此產品受到用家歡迎,但有關低息計劃明顯與政府今次推出的有別。因此,王美鳳相信是次推出新定按計劃主要讓巿場增加按揭定息選擇,對樓巿未構成明顯實際影響。

▲羅東警分局破獲以自家作為改造手槍的工廠,重庆快3投注逮捕以水電工為業的宋姓男子。(圖/記者李清貴攝,2020.02.26)

水電工改造手槍 自家成兵工廠

用家需留意銀行公布定按其他細節王美鳳提醒,對於揀選定按計劃,用家需留意稍後銀行所出的其他細節,今次推出較以往長的定息期,當中用家需留意有關罰息期、除了比較定息率與巿場息率的溢價,亦可留意有否提供現金回贈、按揭存款相連戶口及定息期後息率等細節。(f)

羅東警分局偵查隊長陳伯川表示,昨天凌晨4時警方開始埋伏,發現嫌犯5時多有回家,8時多警方入戶進行搜索,當時犯嫌還在睡覺,而身旁則有手槍、空氣槍。警方目前掌握到的訊息是宋姓犯嫌從事水電工的工作,至於何以有相關改造槍枝的技術及槍枝來源,則還在溯源偵辦當中。

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本文来源:大发游戏代理 责任编辑:重庆快3和值计划网 2020年02月26日 17:05:46

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